혼인 2주택자 간주기간 10년으로 확대 발표!
혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간 연장
혼인 후 1세대 2주택자 규정 변경에 따라 1주택자로 간주되는 기간이 연장됩니다. 정부는 각각 1주택을 소유하고 있는 남녀가 결혼할 경우, 이들 부부는 10년 동안 1세대 1주택자로 간주된다. 이 규정은 이제 양도가액의 12억 원까지 비과세 혜택을 적용받으며, 장기 보유 특별공제의 최대 혜택인 80%까지 인정된다. 이 조치는 부동산 시장의 안정화와 국민의 주거 안정을 도모하기 위한 정책으로, 혼인 후 세금 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 것으로 보인다.
세제상 중소기업 혜택 확대
매출액 기준이 초과해도 중소기업 혜택을 받을 수 있는 유예기간이 늘어났습니다. 정부는 중소기업의 성장 지원을 위해 세제상 중소기업 기준을 충족하지 못하는 경우에도 유예기간을 3년에서 5년으로 확대하였습니다. 이는 중소기업들이 사업 확장을 추진함에 있어 보다 안정적인 기반을 마련할 수 있도록 하는 조치로 해석된다. 이 변화는 다양한 업종의 중소기업 자생력 강화를 촉진할 것으로 기대된다.
- 설 및 추석 지급 재화 부가가치세 면제 혜택: 회사는 사원들에게 지급하는 재화에 대해 최대 10만 원까지 부가가치세를 면제받습니다.
- 노인복지장구, 장애인보장구 의료비 세액공제: 건보공단을 통해 연말정산 시 관련자료 제출이 간소화됩니다.
- 상생임대주택 양도세 특례 기한 연장: 이 조치는 2026년 12월까지 적용됩니다.
소득세법 시행령 개정 내용
소득세법 시행령의 주요 개정 내용은 1세대 2주택자의 양도소득세 규정 변경입니다. 기존의 5년이던 간주기간이 10년으로 늘어나며, 이는 부부가 소유한 주택을 10년 동안 비과세 혜택과 특별공제를 받을 수 있도록 해 주거 안정성을 강화하는 효과가 있다. 이 조치로 부동산 거래 활성화와 함께 공공 임대주택의 적용기한도 연장되어 주거정책에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
법인세법 시행령 개정 내용
법인세법의 개정 사항은 공공임대주택 건설을 지원하는 내용입니다. 법인은 공공임대주택 건설사업자에게 토지를 양도할 경우 양도차익에 대한 추가과세를 2027년 12월까지 제외 받을 수 있다. 이는 부동산 시장의 활성화와 공공의 주택 공급 확대를 도모하는 방향으로 더욱 강화된 조치라 할 수 있다. 또한, 기업들의 부담을 경감시켜주고 지속 가능한 성장을 지원할 것으로 보인다.
주요 조세특례제한법 내용
| 유예기간 기준 | 기존 기준 | 개정 기준 |
| 중소기업 매출액 기준 | 3년 | 5년 |
조세특례제한법 시행령은 유예기간 기준에 대한 변경이 이루어졌습니다. 이제 매출액이 중소기업 규모 기준을 초과하더라도 5년의 유예기간을 통해 세제상 혜택을 계속(receive) 받을 수 있습니다. 이는 민간기업의 지속적인 성장을 위해 필수적인 지원 역할을 하며, 다양한 산업의 발전을 도모하는 기초가 될 것입니다.
부가가치세법 시행령의 주요 조정 내용
부가가치세법의 변화는 설과 추석 등에 지급되는 재화에 대해 면세 혜택을 제공합니다. 회사가 사원들에게 지급하는 재화에 대해서는 최대 10만 원까지 부가가치세가 면제됩니다. 이는 기업의 복리후생을 증진시키기 위한 정책으로, 직원들의 사기를 높이고 근무 환경을 개선하는 데 기여할 것으로 전망된다. 이러한 제도는 중소기업 및 대기업 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
종합부동산세법 시행령 변경 사항
종합부동산세법의 개정된 내용은 1세대 2주택자에 대한 세금 규정을 강화하였습니다. 각각 1주택을 소유하던 남녀가 혼인하게 되면, 간주기간이 5년에서 10년으로 늘어나며, 이는 세금 부담을 줄이는 데 도움을 주고 있습니다. 또한, 신축 소형주택을 구입할 경우 종부세 부과에서 제외되는 기간도 2027년까지 연장됩니다. 이와 같은 조치는 부동산 시장의 변화를 반영하려는 정부의 의도가 담겨 있습니다.
공공매입임대주택의 기준 조정
LH가 매입 확약 후 공공매입임대주택의 합산배제 기준을 완화하였습니다. 현재 공시가격 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 기준이 변경되어, 주택 구매 시 더욱 많은 사람이 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 이는 서민주거 안정성을 높이고, 주택 시장의 활성화를 위한 방안 중 하나입니다. 정부의 지속적인 정책이 다양한 주택 공급을 촉진할 것으로 예상됩니다.
